Pastebite drėgmės pažeidimus savo vidaus sienose ir galvojate, kas dabar? Reikia renovuoti ar net visiškai modernizuoti, kad sienose dar labiau nesikauptų drėgmė? Tai rimta problema, kurią reikia nedelsiant spręsti, kad ji nepablogėtų ir nepadidėtų išlaidos. Tai ypač svarbu butams daugiabučiuose namuose.
Priežastys
Drėgmės pažeidimai sienoje yra subtilus dalykas, nes dažnai užtrunka savaites, mėnesius ar net metus, kol jie tampa matomi. Gali būti, kad vanduo mažais lašeliais bėga į jūsų sienas jau kelis mėnesius ir tai pastebite tik tada, kai ant sienos atsiranda didelių dėmių ar atsiranda pelėsis. Dėl šios priežasties žala paprastai yra gana didelė, nes vanduo prasiskverbia į vidų ir tiesiogine prasme jus nustebina. Dėl šios problemos gali būti k altos šios priežastys:
1. Statybiniai defektai: Viena iš klasikinių priežasčių, kodėl vidaus sienose susikaupia per daug drėgmės, yra konstrukciniai defektai. Net ir neteisingai padėtas akmuo, nepakankamas skiedinys ar pakankama šiltinimo medžiaga gali sukelti vandens traukimą į mūrą ir ten kondensuotis bei migruoti aukštyn arba kauptis rūsio sienose. Taip pat būdingos problemos su šildymo ir vandens vamzdžiais, kur net menkiausias įtrūkimas gali sukelti didelių problemų. Jei namo mūras nėra tinkamai užsandarintas, drėgmė iš žemės prasiskverbs į jį ir sukels problemų.
2. Vėdinimas ir šildymas:Ši priežastis neturi nieko bendra nei su statybos defektais, nei su pačiu pastatu. Vėdinimo ir šildymo ritmas, drėgnas ir sausas oras yra labai svarbūs siekiant užtikrinti, kad patalpų drėgmė nebūtų kontroliuojama. Jei nepakankamai vėdinate ir sukuriate nuolatinę didelę drėgmę, galite tikėtis žalos.
Tipinės to priežastys:
- Maisto gaminimas
- dažnas maudymasis vonioje arba duše atidarius vonios duris
- Augalai, kuriuos reikia dažnai purkšti vandeniu
- aukšta temperatūra
- Iškvėpimai iš žmonių ir gyvūnų
- Skalbkite ir išdžiovinkite skalbinius, ypač virtuvėje
- dažnas virdulio naudojimas
Tai tik keli pavyzdžiai, kodėl nepakankamai vėdinus arba nuolat per žemai ar per šiltai temperatūrai gali susikaupti daug drėgmės. Drėgmė turi kažkaip pasišalinti. Jei drėgmė per didelė, gali padėti oro sausintuvai, o kondicionavimo sistemos dažnai užtikrina gerą oro mainus. Nepaisant to, žala yra tokia pat didelė, kaip ir dėl kitų priežasčių, net jei ją šiek tiek lengviau ištaisyti.
3. Horizontaliosios užtvaros problemos: Horizontalus barjeras – tai užtvara pastato pamatuose, neleidžianti gruntiniam vandeniui ar dirvožemio drėgmei iš aplinkinės žemės prasiskverbti į mūrą. Jei gyvenate naujame pastate, jums iš tikrųjų nereikia jaudintis dėl spynos problemų, nes jos paprastai yra atnaujintos. Kita vertus, senesni pastatai dažnai yra prastai sandarinami ir dažnai gali nutikti taip, kad yra problemų dėl horizontalaus užtvaro arba jis yra toks senas, kad veikia blogai.
Jei yra konstrukcinių defektų ir problemų dėl horizontalaus užrakto, nieko negalite padaryti patys, nes šios priežastys slypi giliai pačiame pastate ir jomis turi pasirūpinti specialistas. Netinkamą vėdinimą ir šildymą galite atremti tik iš anksto, nes jei kyla problemų dėl drėgnų vidaus sienų, tai pirmiausia reikia ją pašalinti, kuriai taip pat bus iškviestas specialistas. Kai tik pastebėsite drėgnas vidines sienas, turite elgtis taip:
- nustatykite, ar nesusidarė pelėsis
- ištirti vandens žalos mastą
- Kai tik gyvenate daugiabutyje, galite paklausti kaimynų, ar jie neturi panašių problemų
- tada kreipkitės į specialistą dėl drėgmės ir pelėsių pažeidimų
- Arba turėtumėte susisiekti su ekspertu, pvz., iš TÜV
- taip pat pasirūpinama žalos analize
Atliekant žalos analizę, pavyzdžiui, užfiksuojamas žalos ir kitų defektų mastas bei intensyvumas ir imamasi tolesnių veiksmų, kad problema būtų suvaldyta. Nustatant žalą taip pat nustatoma, ar būklę sukėlė išoriniai poveikiai. Kai kuriais atvejais tai gali lemti gana dideles išlaidas, nes drėgnų sienų pašalinimas nėra lengvas ir, svarbiausia, daug laiko ir darbo reikalaujantis projektas. Kiekvienai žalos formai naudojami skirtingi metodai, laikantis šio proceso:
- metodas parenkamas pagal žalą
- Tada mūras turi būti išdžiovintas
- Sandarinės ir kitos sienų dalys gali būti pakeistos
- Po to seka, pavyzdžiui, tapetavimas ar kažkas panašaus
Matote, su drėgnomis vidinėmis sienomis nėra lengva susitvarkyti, o blogiausiu atveju turėsite daug sumokėti, kad išspręstumėte šią problemą. Daugeliu atvejų subnuomininkams to daryti nereikia, nebent jie akivaizdžiai yra per didelės drėgmės priežastis ir todėl turi padengti renovacijos išlaidas.
Patarimas:
Jei turite nekilnojamąjį turtą, turėtumėte kuo greičiau imtis veiksmų, kad būtų išvengta drėgnų vidinių sienų, kad pastatas neprarastų vertės. Kadangi esate nuomotojas, tai turėtų būti daroma dar greičiau, nes pelėsių augimas gali netgi kelti grėsmę nuomos sumažinimui, jei jūsų subnuomininkų sveikata bus neigiamai paveikta.
Mechaniniai horizontalūs sandarikliai
Horizontalioji hidroizoliacija yra viena iš trijų kategorijų metodų, kuriuos naudoja specializuotos įmonės, siekdamos pašalinti problemą. Nors privatūs asmenys su drėgme gyvenamosiose patalpose ką nors gali padaryti tik naudodami platų vėdinimą ir oro sausintuvus, įmonės taiko specialias procedūras, kad mūras vėl gerai išdžiovintų. Šioje kategorijoje galimi trys metodai:
1. Chrominio plieno lakštų procesas:Šis procesas naudojamas tik mūrui su ištisine sluoksnio jungtimi. Tam specialistas naudoja vieną ar kelis gofruotus lakštus, kurie su dideliu spaudimu įspaudžiami būtent į šią jungtį. Dėl šios priežasties kitas šio metodo pavadinimas yra vadinamasis „poliavimo metodas“. Lakštai užtikrina, kad daugiau nebekiltų drėgmė, taip pat stumia skiedinį aukštyn ir žemyn, o tai sustiprina sandarumą. Lakštai yra ne tik gofruoti, bet ir pleišto formos, kad sustiprintų efektą.
2. Sienų pjovimo technika: Pjaustant sieną kažkas taip pat dedama į sieną, tačiau prieš tai reikia padaryti pjūvį. Dėl šios priežasties šis procesas ypač tinka mūrui, kuriame nėra horizontalios siūlės. Pjovimui, kuris atliekamas horizontaliai, dažniausiai naudojami šių tipų pjūklai, priklausomai nuo mūro tipo ir storio:
- Dirtinis pjūklas
- Kabelinis pjūklas
- Dirtinis pjūklas
- Kardpjūklas
Tai leidžia greitai ir efektyviai pjauti, kad į jį būtų galima integruoti sandarinimo plėvelę arba bituminę membraną. Jei pjūviai daromi iš abiejų pusių, tam naudojama sandarinimo suspensija.
3. Sienų keitimo procesas: Kaip rodo pavadinimas, reikia pakeisti visus šlapius akmenis, kurie vėliau pakeičiami naujais. Nuimamas ir pakeičiamas ne daugiau kaip vienas kvadratinis metras mūro. Tuo pačiu metu yra integruotos horizontalios užtvaros, nes jos dažniausiai gali būti šios žalos priežastis.
Cheminiai ir fiziniai horizontalūs sandarikliai
Šie variantai maksimaliai išnaudoja išteklius, kuriuos paprasta naudoti. Naudodami šias procedūras galite tiksliai pamatyti, kokie skirtingi rezultatai. Galimos šios procedūros:
1. Įpurškimas (be slėgio): Šie sandarikliai yra mažos skylutės, kurios padaromos mūre ir užpildomos sandarikliu. Tada agentas paskirstomas visoje sienoje ir išdžiovina iš vidaus.
2. Slėgio įpurškimas: Slėgio įpurškimas yra lygiai toks pat procesas kaip ir be slėgio įpurškimas, išskyrus tai, kad sandariklis paskirstomas mašina. Tai padidina gaminių tikslumą, o slėgio įpurškimas savaime yra geras būdas greitai ir lengvai vėl išdžiovinti mūrą.
3. Elektrofizinis sienų džiovinimas:Elektrofizinis sienų džiovinimas neleidžia vandeniui judėti, todėl laikui bėgant jis kondensuojasi ir išnyksta. Tam per aparatą šalia vandens nukreipiama elektra, kuri sukuria įtampą, kuri išlaiko drėgną vandenį vienoje vietoje. Tai leidžia mūrui išdžiūti nieko nekeičiant ant mūro.
Vertikalus sandarinimas
Skirtingai nei horizontalūs sandarikliai, vertikalūs sandarikliai nėra skirti vandeniui sustabdyti iš apačios ar viršaus. Jie pirmiausia naudojami apsaugoti nuo drėgmės, patenkančios iš šono. Pavyzdžiui, rūsyje tai yra dirvožemis, iš kurio drėgmė išleidžiama į mūrą. Šiam metodui naudojami šie du metodai:
1. Vidinis sandarinimas: Vidinis sandarinimas kartu su išoriniu sandarinimu daro stebuklus ir užtikrina, kad vanduo nepatektų į mūrą. Tam naudojamas barjerinis tinkas arba sandarinimo srutos. Šiam variantui siena turi būti visiškai sausa, kad ją būtų galima toliau apdoroti.
2. Išorinis sandarinimas:Šio proceso metu viskas yra visiškai sandari. Tam naudojami specialūs plastikiniai lakštai sandarinimui arba storos bituminės dangos, kurios šiam tikslui taip pat tinka. Specialistas šiam procesui apnuogins beveik visą sieną, ypač pamatą ir naudos kelis šiltinimo medžiagos sluoksnius, kad juos būtų galima naudoti iškart po to, kai siena išdžiūvo.
