Eksploatuoti statybvietę be elektros ir vandens beveik neįmanoma. Kadangi dar nėra namo prijungimo, statybinis vanduo ir statybinė elektra padeda visame statybos etape. Dėl jų reikia kreiptis. Kas yra atsakingas už paraiškas, ką jums reikia pateikti ir kaip elgtis yra svarbūs klausimai, į kuriuos bus atsakyta toliau.
Elektros ir vandens tiekimas statybvietei
Prasidėjus namo statyboms vanduo ir elektra yra būtini. Kadangi sklypas dar negali būti prijungtas prie gatvių elektros tinklų, išeitį siūlo vadinamoji statybinė elektra. Paprastai paraišką turi nagrinėti pastato savininkas, nes statybų bendrovės paprastai nenoriai tvarko formalumus su komunalinių paslaugų teikėjais.
Statybos elektra ir statybinis vanduo paprastai pateikiami prieš paraišką. Pagal teisinį reglamentavimą be to negalima pirkti elektros ar vandens. Tai nepriklauso nuo to, ar skaitiklis yra prijungtas prie sąskaitos suvartojimo. Tai reiškia jums: pirmasis žingsnis norint gauti statybinį vandenį ir elektrą visada yra pritaikymas.
Tiekimas iš kaimynų
Ypač jei tarp tiesioginio kaimyno ar šalia jo statomas laisvas sklypas, paprasčiausias sprendimas – jiems sutikus prisijungti prie esamo elektros ir vandens tiekimo. Panaikinamos ilgos administracinės procedūros, taip pat laukimo laikas. Tiesiog ištraukite kabelį ir (arba) vamzdį iš kaimyninės nuosavybės į statybvietę ir viskas. Atsiskaitymas atliekamas su kaimynu. Tačiau taip elgdamiesi jūs ir ypač jūsų kaimynas darote nusikalstamą veiką.
Joks kaimyninis tiekimas be paraiškos
Vietinis vanduo ir elektra iš tinklo negali būti perparduoti. Ryšys galimas tik tuo atveju, jei prieš tai yra patvirtinta programa. Šiuo atveju kaimynas gali naudotis tik nuosavybės prieiga, skirta atitinkamam tiekimui. Tai reiškia, kad statybvietėje prieš kaimyno skaitiklius turi būti nustatytas „statybinis skaitiklis“. Maršrutas ten yra tokio pat ilgio ir reikalauja pateikti paraišką, kaip ir turėti savo prisijungimą prie viešojo tinklo. Tai suteikia maksimalių pranašumų laiko atžvilgiu, jei artimiausia prisijungimo galimybė yra toliau ir (arba) ryšį sudėtingiau įdiegti.
Kur kreiptis dėl statybinio vandens ir elektros?
Statybinė elektra
Galite kreiptis dėl statybos elektros energijos tiek iš vietinio energijos tiekėjo, vietinio tinklo operatoriaus arba iš savivaldybės komunalinių paslaugų. Jei paraišką pateikiate vietiniam tinklo operatoriui, jis neprivalo tuo pačiu metu veikti kaip elektros tiekėjas. Tai įgalina tik prieigą / prijungimą. Tokiu atveju galite pavesti elektros tiekimą pasirinktam elektros tiekėjui. Čia prasminga lyginti skirtingų elektros tiekėjų kainas, kad būtų galima rasti pigų, nes statybinė technika kartais gali būti didelis energijos griebtuvas ir palikti brangias sąskaitas. Kartais kelių centų skirtumas labai skiriasi.
Statybinis vanduo
Statybiniam vandeniui reikia kreiptis į atsakingą vandens tiekėją. Pažymėtina, kad prijungti gali tik Vokietijoje licencijuotas montuotojas. Tai grindžiama tuo, kad statybinis vanduo yra gaunamas iš viešojo geriamojo vandens tinklo, o prijungimas turi būti nepriekaištingas, kad būtų išvengta galimos taršos.
Paprastai diegimo įmonė, kuri atlieka ryšį, perima programą. Apdorojimo laikas gali užtrukti šešias ar daugiau savaičių, priklausomai nuo darbo krūvio. Dėl to dar svarbiau kreiptis dėl statybinio vandens greitai – geriausia iš karto po statybos leidimo gavimo.
Paraiškos dokumentai
Statybinė elektra
Kurius dokumentus reikia pateikti su prašymu dėl statybinio vandens tiekimo, įvairiose komunalinėse įmonėse skiriasi. Reikalingų dokumentų patartina teirautis pasirinkto tinklo operatoriaus, elektros tiekėjo ar savivaldybės komunalinių paslaugų įmonės. Paprastai reikalingi šie dokumentai:
- Informacinis vietos planas tinklo technikų ir tinklo operatorių koordinavimui dėl tinklo prijungimo
- Būsimo statybvietės elektros skirstytuvo vietos informacija
- Aukšto planas, kuriame planuojamas elektrinės prijungimas
Statybinis vanduo
Kadangi montavimo įmonė paprastai tvarko statybinio vandens paraišką, ji paprastai žino reikalingų dokumentų, kurių reikia atsakomybės už statybvietę srityje, apimtį. Kadangi jūs turite tai pateikti, čia yra galimų dokumentų / įrodymų ir informacijos apžvalga:
- Išrašas iš nekilnojamojo turto registro, įrodantis, kad pareiškėjas yra savininkas
- Aukšto plano planas 1:1000 masteliu žemiausio aukšto (rūsyje arba pirmame aukšte)
- Vandens skaitiklio įrengimo vieta turi būti pažymėta aukšto plane
- Kai kuriais atvejais žemės registro įstaigai reikalingas planas 1:1000 su pastato matmenimis
- Daugeliu atvejų darbus atliekančio montuotojo / montuotojo patvirtinimas turi būti pridėtas prie paraiškos
Vietos ir maršruto nustatymas
Kai kuriais atvejais patikrinimo vietoje susitikimas bus suplanuotas prieš patvirtinant paraišką. Tai ypač nutinka, kai atsižvelgiama į kelias pastato skaitiklių / jungčių vietas. Apžiūros vietoje metu ieškomas geriausias sprendimas pagal vėlesnį namo prijungimą.
Keisk arba keisk
Jei vieta / maršrutas nustatytas, tai yra programos patvirtinimo dalis. Tai reiškia, kad vėlesnis vietos pakeitimas neturėtų būti atliekamas jūsų iniciatyva. Jeigu, pavyzdžiui, statybų metu atsiranda optimalesnė vieta elektrai tiekti statybai, prieš perkeldami visada turėtumėte pasiteirauti, kur pateikėte paraišką. Jei to nepadarysite, gali būti pasekmių ir baudų.
Po paraiškos patvirtinimo
Jei visi dokumentai pateikti pilnai ir baigtas tvarkymas, naudojama aktyvioji statybinio vandens ir elektros tiekimo dalis.
Gavę patvirtintą prašymą, tiekėjo montuotojai/elektrikai pastatys jungtis sklype arba prijungs jas prie viešojo tinklo, pradedant nuo nuosavybės ribos. Su statytoju/pareiškėju bus susitarta dėl susitikimo.
Ryšis
Prieš prijungiant vandenį ar elektrą, daugeliu atvejų reikia apmokėti pirmąją sąskaitą. Tai apima įvairias pozicijas ir priklauso nuo to, ar pateikiama įvairi įranga, pvz., skaitikliai. Tik apmokėjus sąskaitą bus susitarta dėl prisijungimo.
Statybos maitinimo prijungimas
Statybų elektrai paprastai įrengiama vadinamoji statybinė elektros spinta. Prieš visus ten esančius kištukinius lizdus turi būti skaitiklis, kuris jungiamas tiesiai prie viešojo elektros tinklo maitinimo jungties.
Statybinis vandens pajungimas
Pastato vandenį galima prijungti įvairiais būdais. Kuris iš jų kyla, pirmiausia priklauso nuo vietos sąlygų. Vandens tiekėjas vienas priima sprendimą pagal šias parinktis:
- Arčiausias hidrantas virš vamzdžio
- Į esamą vandens vamzdį, pavyzdžiui, kaimyniniame sklype
- Naujos vandentiekio tiesimas ant sklypo ribos
Išlaidos
Neįmanoma pateikti bendro atsakymo, kokių išlaidų iš viso reikėtų tikėtis už statybinę elektrą ir statybinį vandenį. Tai priklauso nuo kelių veiksnių, kurių kaina gali labai skirtis:
- Pagrindinių mokesčių ir vartojimo kainos priklauso nuo teikėjo
- Kaina montuotojui ir elektrikui (prijungimui)
- Bet kokie papildomi vamzdžių ir kabelių tiesimo darbai į statybvietę (pvz., grunto kasimas)
- Pirkite arba išsinuomokite priedus
Nuomokite arba Pirkite
Statybinė maitinimo dėžė
Jūs, kaip pastato savininkas, dažniausiai esate atsakingi už statybvietės maitinimo dėžutės įsigijimą. Statybos įmonės dažnai bendradarbiauja su nuomos įmonėmis ir gali įsigyti statybinę elektros dėžę nuomos pagrindu. Internete galite rasti daugybę adresų, kur galima išsinuomoti visų dydžių ir variantų statybines elektros dėžes su integruotais skaitikliais arba be jų. Kainos atitinkamai skiriasi. Kuo ilgesnis nuomos laikotarpis bus pasirinktas, tuo nuomos kaina parai bus mažesnė. Paprastą modelį su skaitikliu galima įsigyti vidutiniškai nuo dviejų eurų iki dešimties eurų per dieną, priklausomai nuo nuomos laikotarpio.
Jei tikitės ilgesnio statybos etapo, kurio metu jums reikės statybinės elektros energijos, pirkti statybinę elektros dėžę dažnai gali apsimokėti iš finansinės perspektyvos. Naudoti su skaitikliu, dažnai jų galima įsigyti už maždaug 100 eurų.
Patarimas:
Palyginti verta, nes net ir išsinuomoję brangiausią trumpalaikę nuomą iki maždaug 14 dienų, pirkimo kainą atgautumėte nuo dešimtos dienos, o tada vėl galėtumėte parduoti pastato maitinimo dėžutę.
skaitiklis
Statybiniam vandeniui skirtą skaitiklį dažniausiai galima išsinuomoti iš vandens tiekėjo. Vandens jungties tipui su stoviniu vamzdžiu galima įsigyti su integruotu skaitikliu. Čia dažniausiai reikalingas užstatas, kuris dažnai siekia 400 eurų ir daugiau. Prie vartojimo imamas pagrindinis mokestis ir dienos nuomos kaina. Statybinius elektros skaitiklius galima įsigyti naujus nuo 30 eurų - naudoti atitinkamai pigiau.
Paskirstymo raktas vartojimo atsiskaitymui
Galite ir turėtumėte sudaryti atsiskaitymo už vandens ir elektros sąnaudas sutartį su subrangovais, kurie teigia, kad sunaudoja daug dėl korpuso statybos ir (arba) apdailos darbų. Tarpinių skaitiklių įrengimas yra sprendimas, tačiau kai skirtingos įmonės dirba lygiagrečiai, dažnai kyla sunkumų skirstant/naudojant elektros energiją.
Geriau skaičiuoti naudojant paskirstymo raktą. Skaičiuojant atskirų įmonių kaštus, naudojami vertės procentai. Priklausomai nuo bendros statybos našumo ir atskirų įmonių naudojamų galios įrenginių, reikia pasirinkti paskirstymo rakto dydį.
Neteisėtumas
Pažymėtina, kad daug kur galima apmokestinti tik gryną vartojimą. Prijungimo ar paslaugų teikimo išlaidų įtraukimas į paskirstymo raktą dažnai yra neteisėtas. Čia reikėtų atkreipti dėmesį į tikslią atsiskaitymo sutarties formuluotę, kad ji išliktų teisiškai galiojanti.
Patarimas:
Federalinė statistikos tarnyba reguliariai nustato vidutinį statybininkų paskirstymo raktą. Idealiu atveju apie įprastas sąlygas galite sužinoti iš kitų regiono statybininkų, kad neatsirastumėte didelių vartojimo išlaidų iš statybų įmonių.
