Nesvarbu, ar esate būsto savininkas, ar nuomininkas: Vokietijoje kiekvienas privatus namų ūkis turi mokėti vadinamąjį lietaus vandens mokestį, dar liaudiškai žinomą kaip lietaus mokestis. Kas turi mokėti šį mokestį, kaip jis apskaičiuojamas ir ar galima jo išvengti?
Apibrėžimas
Mokestis už lietaus vandenį yra nuotekų mokesčio dalis, kuri yra padalinta į nuotekas, gėlą vandenį ir lietaus vandenį ir apskaičiuojama bei renkama atskirai. Šis mokestis taip pat populiariai vadinamas „lietaus mokesčiu“, nes juo apmokestinamas visas lietaus vanduo, kuris nuleidžiamas į kanalizacijos sistemą. Todėl į skaičiavimus įtraukiamos tik užstatytos ir užsandarintos nuosavybės teritorijos.
Pastaba:
Nesandarintos arba prastai užsandarintos vietos neapmokestinamos. Čia lietaus vanduo nenuteka į viešąsias nuotekas, o prasiskverbia į žemę.
Kas moka?
Vokietijoje kiekvienas privatus namų ūkis, įskaitant namų ir butų savininkus, taip pat kiekviena įmonė ir viešoji įstaiga (t. y. savivaldybės ir valstybės įmonės bei institucijos) privalo mokėti lietaus vandens mokestį. Nuomotojai gali pervesti mokestį nuomininkams per eksploatacines išlaidas, jei nuomos sutartyje yra numatyta atitinkama sutartis.
Pastaba:
Priešingai nei kai kurie pranešimai prieštarauja, savininkams ir nuomotojams neleidžiama išskaičiuoti lietaus vandens mokesčio iš savo mokesčių. Tai taikoma tik jūsų nuosavybės nuotekų vamzdžių valymui ir priežiūrai.
Brandumas
Paprastai lietaus vandens mokestis mokamas kartą per metus, nors konkreti suma priklauso nuo užplombuoto Jūsų turto ploto. Kuo didesnis užplombuotas plotas, į kurį įeina ir stogas, tuo didesnė mokėtina suma. Vidutiniškai lietaus mokestis yra apie 150–200 EUR per metus.
Apskaičiavimas
Lietuvių mokesčio apskaičiavimas yra sudėtingas, todėl jį turėtų atlikti asmuo, turintis atitinkamų specialių žinių. Tačiau daugeliu atvejų savivaldybės jau automatiškai atlieka skaičiavimus, remdamosi aerofotonuotraukomis, skaičiuodamos asf altuotų ir todėl apmokestinamų plotų dalį.
Apsvarstykite asf altuotas vietas
- Stogo paviršiai (išskyrus žalius stogus)
- asf altuotos vietos ir takai
- asf altuoti įvažiavimai ir automobilių stovėjimo vietos (įskaitant stogines)
- Terrasos
- žvyro plotai
Sudėtus šiuos plotus sudaro konkretus lietaus vandens mokesčio dydis,todėl savivaldybės taiko 0,70–2,00 EUR už kvadratinį metrąTai gali būti milžiniška finansinės naštos skirtumai, kaip rodo mūsų pavyzdinis individualaus namo skaičiavimas su 100 m2stogo plotu ir 54 m2 asf altuotomis ir trinkelėmis:
Patarimas:
Sandarių zonų dydis daugeliu atvejų suapvalinamas iki visų 10 m2, mūsų atveju iki 150 m2.
| Miestas | Nuo kritulių vandens mokesčio tarifas | Visos išlaidos |
|---|---|---|
| Frankfurtas | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Štutgartas | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburgas | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Kelnas | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Drezdenas | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| Miunchenas | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlynas | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Apeiti
Daugelis žmonių klausia savęs, ar ir kaip galima išvengti lietaus vandens mokesčio. Tiesą sakant, visiškas apvažiavimas paprastai neįmanomas, tačiau mokestį galima sumažinti šiomis priemonėmis:
- Palaikykite kuo mažesnę asf altuotų plotų dalį
- Įgalinkite lietaus nutekėjimą nuo asf altuotų paviršių ant vejos ar pievos savo nuosavybėje, pvz. B. tinkamai pasvirusią terasą arba įrengiant kanalizaciją nuo stogo
- nekurkite žvyro ar žvyro sodo
- Žalieji stogai
Apželdinti stogai dažnai gali sutaupyti daug pinigų, nes jie sugeria dalį kritulių, todėl savivaldybės atima apželdintą plotą procentais nuo bendro ploto. Tačiau mokesčio galite visiškai išvengti, jei jūsų turtas neprijungtas prie nuotekų sistemos arba įsirengsite cisterną lietaus vandeniui surinkti.
Patarimas:
Atsargiai taip pat patariama statant tvenkinį, nes, priklausomai nuo savivaldybės, tai irgi gali būti priskiriama asf altuota vieta.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas laikoma neuždaryta zona?
Visi želdynai ir vejos plotai laikomi neužsandarinti, kaip ir pasodintos dekoratyvinių ir naudingų augalų lysvės bei pūdymas. Kita vertus, medžiagos, kurios leidžia prasiskverbti daliai lietaus vandens, laikomos prastai sandariomis (todėl paprastai įskaičiuojamos į nedidelę lietaus vandens mokesčio dalį). Tai apima, pavyzdžiui, smėlio ir žvyro plotus, vejos grindinio akmenis, vejos siūlių grindinį, žvyro lubas, medines grotas ir grindinį.
Kodėl neatsižvelgiama į iškritusių kritulių kiekį?
Paprasta: norint tai padaryti, reikėtų kažkaip išmatuoti į kanalizaciją išleisto lietaus vandens kiekį, tačiau tai reikalauja milžiniškų pastangų ir negali būti atlikta be klaidų. Kadangi šios pastangos žymiai padidintų mokesčio kainą, valdžios institucijos susitarė dėl tokios apskaičiavimo formos.
