Jei medis auga ir auga gretimame sklype, netrukus jis gali tapti dideliu nepatogumu. Nes šešėliai, slidūs rudens lapai ir krintantys vaisiai nežino nuosavybės ribų. Laimei, yra teisinių taisyklių, kurios gali padėti tai padaryti galą.
Nemokamas medžių sodinimas savo nuosavybėje
Iš esmės kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas gali bet kada laisvai kurti savo turtą pagal savo idėjas. Taip pat sodinti medžius, kurie gali užaugti labai aukšti. Tačiau aplinkinių sklypų savininkai dėl per aukšto medžio neturi patirti reikšmingų trūkumų. Štai kodėl kiekvienas sodinantis medį turi žinoti minimalius atstumus iki sklypo linijos, didžiausius medžių aukščius bei privalomą genėjimą ir, žinoma, jų laikytis.
Reglamentas nenuoseklus visoje šalyje
Kalbant apie tai, kas teisiškai leistina sodinant medį, dažnai minimas sodo įstatymas ir kaimynų įstatymas. Abu yra šiek tiek sudėtingi, nes jų iš tikrųjų nėra. Tai, kas paprastai vadinama sodo teise arba kaimynų teise, yra įvairių taikomų įstatymų, taisyklių ir teismų praktikos samplaika. Kiekviena federalinė žemė turi savo įstatymus ir kitus teisės aktus, kai kurie iš jų labai skiriasi. Šių taisyklių esmė yra minimalus atstumas iki nuosavybės linijos, su tuo susietas medžių dydžio apribojimas.
Patarimas:
Taip pat peržiūrėkite savo būsto plėtros planus. Ten dažnai nurodomos sodintinos medžių rūšys.
Federacinių žemių nuostatos
Ryšys tarp medžių aukščio ir minimalaus sodinimo atstumo pagal federalinę žemę:
| Valstybė | Medžio aukštis ir minimalus sodinimo atstumas |
|---|---|
| Bavarija |
– žemiau nei 2 m: 0,5 metro – didesnis nei 2 m: 2 metrai |
| Badenas-Viurtembergas |
– žemesnis nei 1,8 m: 1 metras – silpni vaismedžiai ir kaulavaisiai: 2 metrai – vidutinio dydžio medžiai, skiepyti vaismedžiai: 4 metrai – dideli medžiai (spygliuočiai ir miško medžiai): 8 metrai – visi kiti medžiai: 3 metrai |
| Berlynas |
– Vaismedžiai be standartinio kamieno: 1 metras – dideli, energingi medžiai: 3 metrai – visi kiti medžiai: 1,5 metro |
| Brandenburg |
– Vaismedžiai: 2 metrai – visi kiti medžiai: 4 metrai – bent trečdalis ūgio |
| Hesse |
– stipriai augantys medžiai: 2 metrai – Ąžuolai, liepos, tuopos, riešutmedžiai: 4 metrai – stipriai augantys vaismedžiai ir rafinuoti riešutmedžiai: 2 metrai – visi kiti medžiai: 1,5 metro |
| Žemutinė Saksonija, Reino kraštas-Pfalcas, Tiuringija ir Saro kraštas |
– žemesnis nei 1,2 m: 0,25 metro – iki 2 m: 0,5 metro – iki 3 m: 0,75 metro – iki 5 m: 1,25 metro – iki 15 m: 3 metrai – aukštesnis nei 15 m: 8 metrai |
| Šiaurės Reinas-Vestfalija |
– silpni vaismedžiai: 1 metras – vidutinio augimo vaismedžiai: 1,5 metro – stipriai augantys vaismedžiai: 2 metrai – kiti vešlūs medžiai: 4 metrai – visi kiti medžiai: 2 metrai |
| Saksonija |
– žemesnis nei 2 metrai: 0,5 metro – virš 2 metrų: 2 metrai |
| Saksonija-Anh altas |
– žemesnis nei 1,5 m: 0,5 metro – iki 3 m: 1 metras – iki 5 m: 1,25 metro – iki 15 m: 3 metrai – aukštesnis nei 15 m: 6 metrai |
| Šlėzvigas-Holšteinas | Mažiausias atstumas iki nuosavybės linijos turi būti trečdalis viso medžio aukščio. |
Kitos federalinės žemės
Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje, Brėmene ir Hamburge šiuo metu nėra įstatymų dėl medžių aukščio ir minimalaus atstumo.
Patarimas:
Jei norite pasodinti medžius Brėmene esančiame sklype, turėtumėte vadovautis kaimyninės Žemutinės Saksonijos žemės nuostatomis, nes teismų sprendimuose jie reguliariai remiasi.
Teisės pažeidimo atveju
Jei jūsų kaimyno medis yra per arti ir/arba per aukštas pagal galiojančias taisykles, galite prašyti, kad jis medį pašalintų savo lėšomis arba nupjautų iki leistino aukščio. Bet ar galiausiai pavyks pašalinti medžius, yra kitas dalykas; juk medžiai taip pat turi tam tikrą apsaugos lygį. Turite daug šansų, jei bus įrodyta, kad medis kelia pavojų jūsų pastatui.
Apribojimų barjeras
Kur nėra ieškovo, nėra ir teisėjo. Šis posakis tinka ir kaimynystės teisei. Jeigu kaimynas nesilaiko nurodyto minimalaus atstumo ir didžiausio leistino medžių aukščio, reikėtų anksti skųstis. Dėl taikios kaimynystės galbūt pavyks su juo draugiškai susitarti. Priešingu atveju turite pateikti prieštaravimą atsakingai institucijai. Tačiau, jei penkerius metus stebite, kaip medis auga neveikdamas, jūsų ieškinio senaties terminas baigiasi.
Dažniausiai užduodami klausimai
O kaip su medžiais, kurie yra per aukšti ir yra tiesiai ant žemės?
Medis žemės sklype priklauso abiem nuosavybės savininkams. Jei norite jį nupjauti ar nupjauti, turite gauti ir kaimyno sutikimą. Priešingu atveju jis turės teisę į jūsų kompensaciją.
O kaip su medžiais, kurie yra per aukšti ir yra tiesiai ant žemės?
Medis žemės sklype priklauso abiem nuosavybės savininkams. Jei norite jį nupjauti ar nupjauti, turite gauti ir kaimyno sutikimą. Priešingu atveju jis turės teisę į jūsų kompensaciją.
Kaimyno medis kabo už mano valdos, ar galiu pats jį nupjauti?
Privalote suteikti kaimynui galimybę pačiam nupjauti medį per protingą laikotarpį. Jei jis neatsako po dviejų prašymų ir iškyla konkretus pavojus, pagal dabartinę teismų praktiką leidžiama pačiam nupjauti šakas.
Mano kaimyno medis ima iš manęs per daug šviesos, ar galiu reikalauti nukirsti?
Nėra teisiškai garantuotos teisės į daug šviesos. Jei medis yra tinkamai pastatytas pagal galiojančius įstatymus, negalite reikalauti, kad jis būtų nukirstas.
